二押房产抵押贷款利率是多少?

二押房产抵押贷款利率一般在4%到6%之间，具体看银行政策和借款人资质。房子评估值高的利率会更低，信用好的借款人能拿到优惠利率。贷款期限5年以上的利率会比短期高，部分银行会根据LPR加点计算。不同城市利率也有差异，一线城市普遍比三四线城市低。

二押贷款的特点

二押贷款额度不能超过房子剩余价值的70%，比如房子值100万，还有50万贷款，最多能贷20万。审批比首押慢，需要提供收入证明和征信报告。提前还款可能有违约金，部分银行要求每年至少还款一次。借款人如果断供，银行会优先偿还第一押贷款，剩余部分才归二押银行。