阳台计算建筑面积吗?

阳台是否计入建筑面积要看具体类型。封闭式阳台会全面计算面积，按投影面积的一半计入。未封闭的阳台只算一半面积，比如10平方米的阳台实际计5平方米。飘窗和露台通常不算面积，但各地规定不同。开发商宣传时可能会模糊计算方式，购房时要仔细核对合同条款。

阳台计算规则

阳台面积计算有明确标准。凹阳台按柱外围面积的一半计算，凸阳台按水平投影面积的一半计算。挑阳台完全悬挑的，按底板水平投影面积的一半计算。有些地区要求阳台面积不能超过套内面积的20%，超出部分可能不计入公摊。购买二手房时要特别注意阳台是否被违规封闭。