二手房的按揭利率是多少?

二手房按揭利率一般在4%到6%之间，具体看银行政策和借款人情况。首套房利率通常比二套房低，优质客户能拿到更优惠的利率。利率还会受LPR基准利率影响，每月可能浮动。不同银行报价不同，建议多比较几家。贷款年限越长，总利息越高，但月供压力小。

影响利率的因素

借款人的征信记录直接影响利率，信用好的人利率更低。房龄超过20年的房子，银行可能会提高利率或缩短贷款年限。贷款金额和首付比例也会影响利率，首付越高利率越优惠。一线城市利率普遍低于三四线城市，银行会根据当地政策调整。选择固定利率还是浮动利率，需要根据未来利率走势判断。