投资买商铺好还是住宅好?

投资商铺租金收益高，但空置风险大；住宅租金稳定，升值潜力强。选择需看资金预算和风险承受能力。

对比

商铺：适合长期持有，租金回报率可达5-8%，但位置差或商圈衰落时可能半年租不出去，装修投入也高。适合预算充足、能承受波动的投资者。

住宅：门槛较低，小户型总价约100万起，租金回报率3-5%，但房价波动小，适合稳健型投资者。出租容易，转手也快，流动性更好。