青岛中海樘院别墅值得买吗?

青岛中海樘院别墅位于崂山脚下，周边有地铁11号线和滨海大道，交通便利。小区绿化率达40%，有独立花园和地下室，适合家庭居住。周边有金家岭金融区和石老人海水浴场，配套成熟。房价每平方米约3万元，比周边同档次楼盘低10%。开发商是央企，物业费每平方米5元，性价比不错。

不足之处

别墅距离市区较远，开车到市中心需要40分钟。小区周边商业设施较少，最近的超市在2公里外。部分户型设计不合理，卧室面积偏小。停车位紧张，每户仅配1个车位。房价波动较大，去年降价5万一套。二手房交易周期长，挂牌超过6个月无人问津。