不办房产证和银行有什么关系?

不办房产证会影响银行贷款审批，因为银行需要房产证作为抵押物证明。没有房产证，房子无法合法抵押，银行会认为贷款风险高，可能拒绝贷款申请。如果已有贷款，未办房产证也可能导致银行无法办理抵押登记，影响贷款合同效力。

区别

不办房产证：房子没有合法身份，银行无法确认产权归属。贷款时，银行会要求提供房产证作抵押，没有它就无法办理手续。银行担心房子产权不清，万一还不上款，房子无法拍卖，所以不敢放贷。已贷款的房子，没房产证也办不了抵押登记，银行随时可能要求提前还款。

银行：银行需要房产证来保障贷款安全。没有它，银行无法控制抵押物，风险太大。银行会拒绝贷款申请，或要求客户提供其他担保。如果客户已贷款但没办房产证，银行会督促尽快办理，否则可能终止贷款合同。银行的核心是控制风险，房产证是重要工具。