房子有房贷的情况下是否能过户?

房子有房贷的情况下可以过户，但需要银行同意。过户前必须结清剩余贷款，否则无法办理产权转移。常见做法是买家先支付部分房款，卖家用这笔钱还清贷款，解押后再过户。如果买家无法一次性还清贷款，也可以办理转按揭，将贷款债务转移给买家。整个过程需要银行、买家和卖家三方配合。

过户注意事项

房贷未结清的房子过户风险较高。卖家需确保买家按时支付房款，避免贷款还清后买家违约。买家要核实卖家贷款余额，防止资金不足导致交易失败。过户前最好找律师或中介协助，明确各方责任。交易资金可通过第三方监管，确保安全。过户后要及时办理新的房产证，避免产权纠纷。