新房物业费从什么时候算?

新房物业费从开发商交付房屋钥匙的次日开始计算。交房时业主需确认房屋验收合格，签字确认后物业费正式生效。如果开发商延迟交房，物业费起始时间相应顺延。空置房也要缴纳物业费，标准可能打折扣，但具体看物业合同约定。二手房物业费以过户完成时间为准，新业主需结清之前的费用。

物业费包含内容

物业费涵盖小区公共区域的清洁、绿化维护和安保服务。电梯运行、公共照明、化粪池清理等费用都包含在内。部分小区还包含垃圾清运和公共设施维修基金。物业费不包含户内维修费用，比如水管破裂或电路故障，这些需要业主自行承担。具体项目需查看物业合同明细。