公维基金是什么意思?

公维基金是小区业主共同筹集的资金，用于维修和保养公共设施。电梯、楼道灯、外墙漏水等问题都可用这笔钱解决。基金由业主委员会管理，每季度或每年收取一次费用。具体金额根据小区规模和设施情况决定，一般每户每年几百到上千元不等。这笔钱必须专款专用，定期公示账目。

公维基金的使用规则

公维基金的使用需要业主投票通过，超过三分之二业主同意才能动用。电梯更换、屋顶防水、管道维修等大额支出都要走正规流程。基金不足时，业主需要额外补缴。小区物业负责申请使用，但最终决定权在业主手里。每年年底会公布收支明细，确保资金透明。