多层和高层的公摊面积是多少?

多层住宅公摊面积约占建筑面积的10%到15%，包括楼梯间、走廊和电梯井。高层住宅公摊比例更高，一般在20%到25%之间，还包含设备层和消防通道。具体数值取决于楼栋设计和户数，比如无电梯的小区公摊会少些。

公摊面积的影响

公摊面积越大，实际使用面积越小。买房时要看开发商提供的分摊表，了解楼梯、管道井等占用的空间。有些小区会通过优化设计减少公摊，比如采用板式结构。物业费和取暖费通常按建筑面积计算，公摊多意味着费用更高。