商品房外墙砖质保多久?

商品房外墙砖的质保期一般是5到10年。具体时间要看开发商的承诺和房屋合同约定。有些高端楼盘会提供10年质保，普通住宅多为5年。质保期内出现脱落、开裂等问题，开发商负责维修。超过质保期后，维修费用需要业主自行承担。购买新房时，一定要在合同中明确质保条款。

外墙砖的维护建议

外墙砖需要定期检查和维护。建议每两年请专业人员检查一次，特别是高层建筑。发现松动或裂缝要及时处理，避免问题扩大。暴雨、大风天气后更要仔细查看。日常清洁时，避免用硬物刮擦砖面，也不要用强酸强碱溶液清洗。保持排水系统畅通，能延长外墙砖的使用寿命。