个人首套房什么时候可以出售?

个人首套房满2年后可以出售，不满2年需缴纳全额增值税。具体时间以房产证登记日期或契税票填发日期为准。如果家庭名下唯一住房，满5年出售可免征个税。二套房出售则需根据持有年限和当地政策计算税费。各地政策略有不同，建议提前咨询当地房管部门。

出售注意事项

出售前需结清贷款并解除抵押，房屋如有共有产权需所有产权人同意。交易时签订正规合同，明确付款方式和过户时间。买方需核实房屋产权和查封情况。交易完成后及时办理过户手续，避免出现纠纷。保留好所有交易凭证，以备后续税务核查。