融创杭望云潮城值得投资吗?

融创杭望云潮城位于杭州未来科技城核心区，周边有阿里巴巴、海创园等产业支撑。地铁3号线和5号线交汇，交通便捷。项目自带商业综合体和优质学区，配套成熟。目前单价约4万左右，低于周边二手房均价，投资门槛较低。杭州人口持续流入，区域发展潜力大，长期持有有增值空间。

投资风险

房产投资需关注政策变化和交付风险。杭州限购政策严格，外地人需缴满2年社保。融创近年资金紧张，需确认项目施工进度。周边新房供应较多，竞争激烈。租金回报率约2%，短期变现难度大。建议实地考察小区品质和租户需求，优先选择小户型降低持有成本。