房地产公司资产负债率在多少范围内算正常?

房地产公司的资产负债率一般在60%到80%之间算正常。这个范围既能满足项目开发资金需求，又不会让财务风险过高。大型房企负债率多在70%左右，中小型房企可能略低。如果超过80%，说明企业负债较重，可能面临偿债压力；低于50%则表示资金利用效率不高，扩张速度较慢。

负债率的影响因素

负债率高低取决于企业规模和项目周期。拿地多的房企负债率会上升，回款快的公司负债率能下降。房企通过预售回款可以降低负债，但政策收紧时会增加融资难度。优质房企会控制负债在合理区间，保证现金流稳定。投资者可以通过负债率判断企业财务健康状况。