商业楼公摊面积一般是多少?

商业楼公摊面积占比一般在15%到30%之间。电梯井、楼梯间、走廊、大堂等公共区域都会计入公摊面积。不同楼层公摊比例可能不同，高层电梯楼公摊更大。有些商业楼还会把设备间、消防通道等也算进公摊范围。购买商铺时要注意合同里公摊面积的说明，避免后续纠纷。

公摊面积的计算方法

公摊面积=整栋楼建筑面积-各套内建筑面积总和。开发商会根据国家规范计算公摊比例，再分摊到每个业主。商场、写字楼的公摊通常比住宅楼高，因为公共空间更大。业主可以要求查看测绘报告确认公摊数据。有些商业项目会通过优化设计减少公摊，提高实用率。