二套房贷利息是多少?

二套房贷利率一般在5%以上，具体看银行政策和借款人资质。首套房贷利率加60到100个基点是常见标准。比如北京、上海等城市，二套房贷利率可达5.2%到5.8%。商业贷款和公积金贷款利率不同，公积金二套房利率通常上浮10%。

二套房贷计算方式

贷款100万30年期，利率5.5%，月供约5600元，总利息超过100万。利率每高0.5%，月供增加约300元。提前还款能减少总利息，但部分银行收违约金。借款人需比较不同银行报价，选择最划算方案。