高层电梯洋房公摊面积一般是多少?

高层电梯洋房的公摊面积一般在20到30平方米之间。电梯井、楼梯间、走廊和公共大堂都会计入公摊面积。30层左右的楼房公摊比例通常在15%到25%。开发商会根据楼栋设计计算公摊，比如有多个电梯的楼栋公摊会更大。购房者可以要求查看公摊明细，确保计算合理。

公摊面积的影响

公摊面积过大会导致实际使用面积减少。比如100平方米的房子，公摊25%后实际只有75平方米。但公摊太小也不行，可能影响居住舒适度。电梯和楼梯宽度不足会给出行带来不便。有些楼盘会把公摊面积算得很清楚，而有些则含糊其辞，买房时需要多加留意。