青岛有房有贷款再在潍坊买房算二套吗?

青岛有房有贷款再在潍坊买房算二套房。银行会查询全国房产和贷款记录，只要名下有未结清房贷，无论城市都会被认定为首套贷款资格。潍坊执行“认房又认贷”政策，青岛的房产和贷款记录都会计入。购房者需要准备更多首付款，贷款利率也可能上浮。建议提前咨询潍坊当地银行，确认具体政策细则。

二套房认定标准

二套房认定以家庭为单位，包括配偶和未成年子女。青岛的房产即使已出售，只要贷款未还清仍算套数。潍坊的银行会通过征信系统核实贷款记录，公积金贷款和商业贷款都会被计算。名下无房但有贷款记录，再购房也算二套。购房者需提供婚姻证明和房产证明，银行会综合评估贷款风险。