套房建筑面积是不是套内面积?

套房建筑面积包含套内面积和公摊面积。套内面积是房间实际使用空间，包括卧室、客厅、厨房和卫生间。公摊面积指楼梯、电梯、走廊等公共区域分摊到每户的面积。比如一套100平米的套房，套内面积可能只有70平米，剩下30平米是公摊面积。开发商会明确标注建筑面积和套内面积，购房合同里也会写清楚。

公摊面积的影响

公摊面积直接影响实际居住空间。不同楼盘公摊比例差异大，高层住宅公摊通常比多层高。购房者要注意公摊是否合理，过高的公摊会浪费钱。有些楼盘会赠送阳台或飘窗，这部分面积可能不计入套内面积。买房时要问清楚公摊范围，避免后期纠纷。物业费和取暖费通常按建筑面积计算，公摊面积越大，费用越高。