没交房之前可以贷款吗?

没交房前一般不能直接贷款买房。银行通常要求房产证或购房合同等材料才能放贷。期房未交付，产权不明确，银行风险较高。开发商可能提供阶段性担保，但贷款条件更严格。购房者需准备更多证明材料，比如收入流水和征信报告。部分银行允许办理预抵押贷款，但需开发商配合。

贷款注意事项

贷款前要确认开发商是否具备五证齐全。购房者需提前咨询银行政策，了解最低首付比例和利率。签订购房合同时要注明贷款条款，避免因交房延迟影响贷款。若开发商违约，购房者可要求退还首付或解除合同。建议保留所有付款凭证和沟通记录，以备纠纷时使用。