代金券买房要比现金贵吗?

代金券买房确实比现金购房贵。开发商会收取额外费用，金额可能是房价的5到10万元。这笔费用相当于服务费或手续费，相当于为便利支付溢价。使用代金券时，购房者无法享受银行贷款的利率优惠，相当于变相增加成本。市场行情波动时，代金券价格可能高于实时房价，相当于承担价格风险。

代金券的适用场景

代金券适合资金充裕的购房者。一次性付清全款能快速锁定房源，相当于省去贷款审批时间。开发商常推出代金券促销，相当于限时优惠活动。但需注意使用期限，相当于避免过期作废。现金购房能直接谈判折扣，相当于节省这笔额外开支。购房者需权衡自身需求，相当于选择最划算的方式。