买房商业贷款需要什么?

买房商业贷款需要准备身份证、户口本、收入证明和银行流水。购房者需提供购房合同和首付款收据，部分银行要求提供婚姻证明。贷款额度取决于收入和信用记录，一般最高可贷房价70%。贷款期限最长30年，利率根据央行政策和个人资质浮动。审批通过后需签订借款合同，办理抵押登记手续。

贷款注意事项

商业贷款需评估房屋价值，贷款金额不能超过评估价80%。购房者需按时还款，逾期会影响征信记录。提前还款需支付违约金，具体金额看银行规定。贷款期间房屋需购买保险，保险受益人为贷款银行。收入不足时可以找担保人，担保人需具备稳定收入和良好信用记录。贷款结清后需办理解押手续，才能完全拥有房屋产权。