房地产是国家的还是个人的行业?

房地产既有国家属性也有个人属性。国家通过土地政策和法规调控市场，保障住房公平；个人则通过购买房产获得居住权和投资收益。城市土地归国家所有，农村土地归集体所有，但个人拥有房屋的完整产权。房价涨跌受政策影响大，限购、房贷利率等政策直接决定市场热度。

房地产的双重属性

房地产既是经济支柱也是民生保障。开发商拿地需政府审批，个人购房需缴纳契税和房产税。一线城市房价高，三四线城市库存多，区域差异明显。房产继承和买卖涉及法律手续，离婚时房产分割常成争议焦点。租房市场同样活跃，长租公寓和二手房交易都是重要组成部分。