二手房翘尾是什么意思?

二手房翘尾指年末房价突然上涨的现象。年底买家集中入市，开发商和房东趁机提价，导致房价走高。12月成交量增加，部分热门房源出现抢购，价格比平时贵一成左右。这种涨价多出现在大城市核心区，学区房和地铁房更明显。买家怕错过优惠，匆忙成交，推高市场热度。

翘尾的影响

翘尾让买家购房成本增加，尤其是刚需族压力更大。房东看到涨价趋势，年后可能继续抬高租金。中介业务量激增，提成也跟着上涨。银行年底放款速度慢，部分买家需要全款买房。市场热度过后，1月房价可能回落，但热门区域跌幅有限。专家建议买家避开12月，年初再出手更划算。