楼道的供暖管道属于个人还是物业?

楼道供暖管道属于公共设施，归物业公司管理维护。根据《物业管理条例》，楼道内共用部分的管道维修费用由物业从业主缴纳的物业费中支出。如果管道损坏影响多家住户，物业负责维修；如果是个人装修导致损坏，维修费用由责任人承担。业主不能私自改动或拆除楼道管道，否则需承担相应责任。

管道维护责任

物业公司定期检查楼道供暖管道，确保正常运行。冬季来临前，物业会全面检修管道，防止冻裂或漏水。业主发现管道漏水或异常，应立即通知物业，避免造成更大损失。物业维修时，业主应配合提供便利。管道老化需要更换时，动用维修基金需经过业主大会表决通过。