房屋租金是按什么要素分配?

房屋租金主要根据地段、面积和装修情况决定。市中心或地铁附近的房子租金更高，偏远地区则便宜些。房子越大租金越贵，两室比一室贵不少。新装修的房子租金比老房子贵，家具齐全的也能多租钱。楼层高低、采光好坏也会影响租金价格，顶楼或朝北的房子租金会低一些。

租金分配的影响因素

租金还受供需关系影响，学校或公司附近的房子抢手，租金自然上涨。房子新旧程度也很重要，刚建成的楼盘租金高，老房子租金低。配套设施齐全的房子租金贵，比如带空调、热水器、洗衣机的房子。房东的定价策略也会影响租金，有的房东愿意长期租，租金会便宜些，短租则贵很多。