维修基金用到多少后需要补充?

维修基金余额低于首期缴存总额30%时，需要业主补缴。这笔钱用于公共设施维修，比如电梯更换、外墙修补、管道更换等。房子越老，维修项目越多，基金消耗越快。老旧小区可能5年就需补充，新房则能撑10年以上。补缴金额由业主分摊，按面积比例计算。

补缴标准

维修基金不足时，业委会会通知业主补钱。补缴金额一般是每平方米50元到200元，具体看当地规定。有些城市要求一次性补齐，有些允许分期缴纳。业主不缴的话，会影响维修进度，甚至导致公共设施无法及时修复。这笔钱必须专款专用，不能挪作他用。