时间:01-19人气:16作者:糯米尐团子
组合贷款的LPR利率根据贷款期限不同而变化。目前5年期以上LPR为4.2%,1年期LPR为3.45%。实际利率会在LPR基础上加减点数,具体看银行政策。房贷常用5年期以上LPR,商业贷款可能参考1年期LPR。央行每月20日更新LPR,建议关注最新报价。不同银行加点幅度不同,优质客户能争取更优惠利率。
组合贷利率计算方式
组合贷款总利率是公积金和商贷利率的加权平均值。假设公积金利率3.1%,商贷利率4.5%,贷款比例各占一半,最终利率约3.8%。提前还款时优先偿还商贷部分更划算。利率重定价日每年调整一次,选1月1日最方便。还款方式选等额本金总利息更少,但前期压力较大。
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