房子是贷款买的还可以抵押贷款吗?

房子是贷款买的，只要还清部分贷款且信用良好，仍然可以申请抵押贷款。银行会评估房子当前价值和你剩余欠款，差额部分可以抵押。比如房子值500万，还剩200万贷款，最多能抵押300万。抵押贷款利率一般比首次贷款高，但能快速获得资金周转。

抵押贷款的注意事项

抵押贷款需要准备房产证、身份证和收入证明。银行会派人实地看房，确认房子状态。如果之前有逾期记录，申请可能被拒。抵押贷款后每月要还两笔钱，压力会增大。建议提前计算还款能力，避免断供风险。房子被抵押期间，不能随意买卖或二次抵押。