房贷利率上浮20%是什么意思?

房贷利率上浮20%是指在银行基准利率基础上增加20个百分点。比如基准利率是4%，上浮后实际利率就是4.8%。银行根据借款人信用、贷款金额等因素决定是否上浮。上浮后月供会增加，总利息支出也会变多。购房者需提前计算多还的金额，评估还款压力。

上浮的影响

利率上浮后，30年贷款100万元总利息多出约20万元。月供每月多还500元左右。银行此举是为控制风险，对信用较差或二套房贷款更常见。购房者可比较多家银行选择较低利率，或选择固定利率避免未来继续上涨。提前还款能减少总利息支出。