物业维修基金需要多少业主同意?

物业维修基金的使用需要业主共同决定。根据规定，动用这笔资金必须获得占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。具体来说，小区里超过一半的业主面积和人数都要同意才行。如果小区规模大，可能需要更多业主签字确认。物业会提前通知业主开会投票，或者通过书面征求意见的方式收集意见。

业主如何参与

业主可以通过业主大会或投票来表达意见。维修基金的使用方案需要公示，让所有业主清楚资金用途。如果业主不同意方案，可以提出修改建议或重新投票。物业会统计投票结果，达到规定比例后才能动用资金。这样能确保资金使用公平透明，保护每位业主的权益。