土地使用权摊销年限有多久?

土地使用权摊销年限根据土地用途确定。住宅用地最长70年，工业用地50年，商业旅游用地40年。教育、科技、文化等用地50年。综合用地或其他用地50年。企业取得土地使用权后，需按年限平均摊销计入成本。摊销年限从取得当月开始计算，到期可续期重新确定年限。

摊销方法说明

土地使用权采用直线法摊销，每月摊销额=总价÷总月数。企业需设置“无形资产-土地使用权”科目核算。摊销金额计入管理费用或相关成本科目。土地证上会明确标注使用年限，企业需按证载年限摊销。提前收回土地时，剩余未摊销金额需一次性计入当期损益。