小区没有物业,维修谁管?

小区没有物业时，维修问题由业主自行负责。公共区域的设施损坏，比如路灯、电梯、水管等，需要全体业主共同出资维修。业主可以成立自治小组，分摊维修费用。如果涉及结构安全，比如墙体开裂、屋顶漏水，需要联系专业施工队处理。维修资金可以从业主缴纳的维修基金中支出，或者临时筹集。

自主维修方式

业主可以通过投票决定维修方案。比如更换老化的电路、疏通堵塞的下水道、修补破损的道路等。维修前需要找多家公司报价，选择性价比高的施工队。维修后由业主代表验收，确保质量合格。长期无人管理的老旧小区，建议申请政府补贴，或者申请成立业委会，规范维修流程。