老房子值得买吗?

老房子是否值得买取决于个人需求。优点是地段成熟，周边配套齐全，学校、医院、菜市场步行可达。价格也相对便宜，同地段比新房便宜三成左右。缺点是房龄老，管道可能老化，电路需要改造，冬天保暖差。物业管理简单，可能没有电梯，高层住户爬楼费劲。

老房子的维护成本

老房子翻新费用高，重铺水电要花5万以上，墙面翻新每平米100元。隔音差，晚上能听到邻居说话。停车位紧张，回家绕三圈找不到位。但老房子结实，墙体厚，夏天比新房凉快。适合喜欢热闹、预算有限的人，追求品质的年轻人可能不太合适。