房贷什么时候提前还最合适?

房贷提前还款的最佳时间一般在贷款前5年。此时利息占比高，提前还款能省下不少利息。等额本息方式下，前期利息多，后期本金多。等额本金方式下，每月还款固定，利息递减。手里有闲钱时，优先还商业贷款部分。公积金贷款利率低，可以晚点还。还款前最好咨询银行，确认有无违约金。

提前还款的注意事项

提前还款前要算清楚账，确保不影响日常生活。手里至少保留3-6个月的应急资金。选择缩短年限比减少月供更划算。部分银行要求还款满一定期限才能提前还。还款后记得拿回抵押证，注销贷款记录。大额还款前最好对比一下其他投资收益，确保这笔钱用在最划算的地方。