100平米的电梯房实际面积是多少?

100平米的电梯房实际面积大约在80到85平米之间。开发商计算的建筑面积包含公摊面积，比如电梯井、楼道、大堂等。公摊比例一般在15%到20%，具体取决于楼栋设计。高层住宅的公摊通常比多层住宅大，因为公共设施更多。买房时要问清楚公摊比例，避免实际使用面积缩水。

实际面积计算

实际使用面积等于建筑面积减去公摊面积。比如100平米的房子，公摊20平米，实际就是80平米。阳台和飘窗如果半面积计算，也能增加一些使用空间。买房合同里会注明公摊范围，建议仔细核对。有些开发商会把设备间也算进公摊，实际面积会更小。