公寓只能商业贷款吗?

公寓不一定只能商业贷款，部分符合条件的公寓可以申请公积金贷款。具体要看楼盘是否为商住两用性质，以及开发商是否与公积金中心合作。一些商业性质的公寓只能商贷，利率较高且年限较短。购买前需确认房产性质和贷款政策，避免影响贷款审批结果。

公寓贷款注意事项

公寓贷款首付比例通常高于普通住宅，商贷利率在4%以上。公积金贷款利率约3%，但名额有限。公寓交易税费较高，包括增值税、土地增值税等。二手公寓贷款年限最长10年，新房最长25年。购买时需综合考虑月供压力和总成本，选择适合自己的贷款方式。