日本公寓是什么产权的?

日本公寓的产权分为所有权和借地权两种。所有权指买家拥有公寓的建筑物部分，包括室内和专有部分。借地权则是租用土地的权利，常见于土地所有者与住户分开的情况。大多数公寓交易涉及所有权，买家可以自由使用和转让房产。土地和建筑物分开登记的情况较少，但法律允许这种模式存在。

产权登记制度

日本实行严格的产权登记制度，所有交易必须在法务局登记。登记后产权信息公开，保障交易安全。公寓的产权证书明确记录面积、位置和权利范围。购买时需支付登记税和印花税，费用根据房产价值计算。二手公寓交易时，产权调查必不可少，避免纠纷。共有部分如走廊和电梯归全体业主共同所有，管理规则由业主大会决定。