二手商铺的过户费是多少?

二手商铺过户费主要包括契税、个人所得税、印花税和交易手续费。契税按成交价的3%收取，个人所得税按差额的20%计算，印花税为万分之五，交易手续费约几百元。具体费用因地区政策不同有差异，比如北京、上海等大城市可能更高。商铺性质（商业或办公）也会影响税费金额，买家需提前咨询当地税务部门。

过户流程注意事项

办理过户时需准备买卖双方身份证、房产证、营业执照等材料。买卖合同需明确成交价和税费承担方，避免后续纠纷。过户前需缴清物业费、水电费等欠款，确保无产权纠纷。建议找专业中介协助办理，流程更顺畅。过户完成后，新业主需及时办理地址变更和税务登记。