长沙购买二套房首付比例是多少?

长沙购买二套房首付比例最低为四成，即房屋总价的40%。具体比例根据房屋面积和贷款政策调整，首套房贷款未结清的二套房首付可能提高至五成。2023年政策规定，二套房贷款利率普遍上浮10%以上。购房者需提供近两年内的纳税或社保证明，部分银行要求流水覆盖月供的两倍。

首付计算方式

二套房首付总额包含房款40%的首付款和税费。100万元的房子需准备40万元首付，另加契税、维修基金等约3万元。公积金贷款二套房首付同样为四成，但最高贷款额度低于商贷。二手房首付需评估价与成交价取低计算，评估价可能低于实际成交价，导致首付比例提高。