存量用地可以贷款吗?

存量用地可以申请贷款，但需要满足特定条件。土地必须权属清晰，有合法的土地使用证或房产证。银行会评估土地的市场价值和变现能力，抵押率一般在50%到70之间。工业用地、商业用地和住宅用地更容易获批，农业用地或划拨用地难度较大。贷款用途需符合国家政策，不能用于炒房或投机。

贷款申请要点

申请时需准备土地证、身份证、收入证明等材料。银行会要求提供土地评估报告，确认价值后才能放款。贷款期限最长可达10年，利率根据土地类型和借款人资质浮动。如果土地涉及纠纷或被列入征收范围，贷款会被拒绝。企业申请还需提供营业执照和财务报表，确保还款能力。