室外阳台属于个人还是公共?

室外阳台一般属于个人所有，但具体要看房屋设计和产权划分。开发商在销售时会明确标注阳台归属，购房合同里会写清楚是私人还是公共区域。有些阳台计入建筑面积归个人，有些不算面积就归整栋楼业主共有。业主不能私自改变阳台用途，比如搭建花架或堆放杂物影响他人。

阳台使用规定

私人阳台可以摆放花草或晾晒衣物，但不能在阳台外挂物品或滴水影响楼下。公共阳台属于整栋楼业主共同使用，不能独占或堆放私人物品。物业会定期检查阳台安全，比如禁止安装外挂空调或安装防盗网超出范围。阳台栏杆高度也有标准，一般要达到1米以上防止意外发生。