住房贷款首付比例最低是多少?

住房贷款首付比例最低是20%。首套房和二套房的首付要求不同。一线城市首付比例可能更高，三四线城市政策更宽松。公积金贷款首付比例可以低至15%。部分城市对人才购房有额外优惠，首付比例可降至10%。购买新房和二手房的首付比例也可能存在差异。

首付政策细节

首付比例受房屋总价影响。总价高的房子首付金额也会增加。银行会根据购房者收入情况调整首付要求。购买二套房时首付比例通常高于首套房。部分城市对首套房面积有要求，小户型首付比例可能更低。商业贷款和公积金贷款的首付政策不同，购房者可以对比选择。