商品房小区是什么意思?

商品房小区是开发商建设的住宅项目，居民通过购买获得产权。这类小区有独立物业管理，提供安保、保洁和绿化服务。小区内配有公共设施，如健身器材、儿童游乐场和地下停车场。房屋面积从几十到几百平方米不等，价格根据地段和装修情况决定。购房者需签订购房合同，办理房产证后正式拥有房屋。

小区特点

商品房小区实行封闭式管理，业主需刷卡或刷脸进入。小区内禁止私搭乱建，装修需提前报备。物业费每月收取，用于维护公共区域。业主委员会可以监督物业工作，小区重大事项需业主投票决定。小区周边配套齐全，有超市、学校和医院，方便日常生活。房屋可以自由买卖或出租，产权年限一般为70年。