二手房按揭交易需要多久?

二手房按揭交易一般需要30到60天。具体时间包括签约、贷款审批、过户和抵押登记等环节。买家需准备身份证、收入证明和首付款资料，卖家要提供房产证和户口本。银行审批贷款最快3天，慢则2周。过户当天完成，抵押登记后7个工作日拿新房产证。整个流程顺利的话，1个月左右能结束。

影响时长的因素

交易时长受多种因素影响。贷款额度大、征信有问题的买家审批更慢。房子有抵押或产权纠纷会耽误过户。买卖双方资料不全或银行放款慢也会延长周期。急售的房子或全款买家能缩短时间到2周内。选靠谱中介和提前备齐资料能加快进度。遇到政策调整时，流程可能额外增加10天左右。