商品房是什么房?

商品房是开发商建造后用于出售的房子，购买者拥有完全产权。这类房子可以自由买卖、出租或抵押，产权年限一般为70年。购房者需支付房款并办理不动产权证书，房子面积、户型和价格由开发商确定。常见的商品房类型包括普通住宅、公寓和别墅，满足不同家庭的需求。

商品房的特点

商品房价格受地段、配套和建筑质量影响较大，城市核心区房价通常更高。购房者需签订购房合同，明确付款方式和交房标准。物业费和维修基金是后期必须承担的费用。商品房小区通常配备绿化、安保和公共设施，居住环境较好。政府通过限购政策调控市场，确保房价稳定。