银行有房贷还能抵押贷款吗?

银行有房贷还能申请抵押贷款，这被称为二次抵押。房产剩余价值足够的情况下，可以再次抵押。比如房子估值300万，房贷只剩100万，还能借200万左右。银行会评估房产价值和剩余贷款额度，确定可贷金额。二次抵押利率一般高于首次房贷，期限较短，适合短期资金周转。

二次抵押的注意事项

二次抵押需要房产有足够剩余价值，且借款人信用良好。银行会要求提供收入证明和还款计划。若无法按时还款，银行有权处置房产。二次抵押会增加还款压力，需谨慎评估自身能力。部分银行要求主贷人必须是同一人，且房产无其他纠纷。借款前最好对比多家银行条件，选择最优方案。