二手房买卖需要垫资赎楼吗?

二手房买卖是否需要垫资赎楼，取决于房屋的抵押状态。如果房子仍在银行抵押，卖家必须还清贷款才能过户。卖家没钱还贷时，买家或中介可帮忙垫资赎楼，确保交易顺利进行。垫资费用由买家承担，金额根据贷款多少而定，一般几万到几十万不等。交易完成后，房款会优先偿还垫资部分。

垫资赎楼的风险

垫资赎楼存在资金风险，若买家贷款失败或违约，垫资方可能钱房两空。卖家需签署正式协议明确责任，避免纠纷。部分城市支持“带押过户”，无需赎楼可直接交易，更安全省事。买卖双方应提前咨询银行政策，选择最优方案。