购房首付可以全额退款吗?

购房首付能否全额退款要看具体情况。如果是购房者单方面违约，比如反悔不买了，首付通常不能退，开发商可能还会扣除部分费用。如果是开发商的问题，比如没有预售许可证或房屋存在严重质量问题，购房者可以要求退还首付并索赔。签订合同前一定要仔细条款，保留好付款凭证和沟通记录。

退款注意事项

申请退款需要准备购房合同、付款凭证和身份证明等材料。建议通过书面形式向开发商提出退款要求，并保留送达证据。如果协商不成，可以向住建部门投诉或通过法律途径解决。注意诉讼时效一般为三年，超过时间可能丧失胜诉权。购买新房时最好核实开发商的五证是否齐全，降低风险。