城改房出售流程是什么?

城改房出售流程包括办理房产证、签订买卖合同、缴纳税费和过户登记。首先，业主需确认房屋具备上市交易条件，如取得完全产权。接着，买卖双方协商价格并签订书面合同，明确付款方式和交房时间。然后，买方缴纳契税、个税等费用，向不动产登记中心提交申请材料。最后，办理过户手续，领取新房产证。整个流程需1-2个月，具体时间因地区政策而异。

注意事项

出售城改房需核实房屋性质，避免因政策限制导致交易失败。买方应要求卖方提供原购房合同、拆迁补偿协议等文件，确保产权清晰。交易资金建议通过银行监管，降低风险。若房屋未满5年，可能需额外缴纳增值税。办理过户时，双方需亲自到场，委托他人需提供公证授权书。完成后及时缴纳物业费，结清水电等费用。